Исправление пересечения границ земельных участков
требуется в случае, когда участку уже присвоен кадастровый номер, данные о нем внесены в кадастр, но его фактические границы не установлены в соответствии с земельным законодательством РФ.
Необходимые документы:
- Паспорт собственника
- Правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство.
- Правоудостоверяющие документы: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН
- Кадастровая выписка на участки или кадастровые паспорта территории
- Выписка БТИ на отсутствие строений или кадастровые паспорта, при наличии строений
Требования:
- 4 августа 2018 года произошли изменения в Градостроительном законе «О государственной регистрации недвижимости». Упрощено строительство индивидуальных жилых домов, строительство на садовых участках и государственную регистрацию прав на них. Теперь разрешение на строительство дома получать не требуется достаточно уведомить местную администрацию о своем намерении начать строительство жилого дома.
- Сведения о здании — объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ, согласованного уведомления о начале строительства или ранее выданного разрешения на строительство, проектной документации такого объекта недвижимости (при ее наличии).
- В состав технического плана индивидуального жилого дома, строительство которого было завершено включается согласованное уведомление о завершении строительства.
- Объекты недвижимости, созданные без получения разрешения на строительство или согласованного уведомления и право собственности, на которые не признано судом, являются самовольными постройками.
- Общая площадь рассчитывается исходя из суммы площадей всех этажей. Площадь этажа определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
Результат:
Результат: уточнение границ участка и постановка с новыми границами на кадастровый учет, выдача готового документа заказчику.В стоимость работ входит:
- Запрос необходимых сведений в Росреестре,
- составление и подписание договора на выполнение кадастровых работ в день выезда на участок,
- выезд бригады геодезистов и проведение съемки на местности,
- формирование акта согласования границ,
- запрос в Росреестр на получение сведений о смежных участках,
- обработка полученных данных и составление межевого плана в формате XLM-схемы на диске (для стандартного пакета услуг)
При заказе пакета «Премиум»:
- формирование печатной версии межевого плана с печатью и подписью кадастрового инженера,
- согласование границ участка с соседями путем подачи объявления в газету (тариф объявления оплачивается отдельно),
- подача документов на регистрацию в Росреестр и контроль, в случае приостановки,оперативное внесение исправлений и переподача,
- получение документов в электронном виде с подписью государственного регистратора и бесплатная курьерская доставка документов в пределах МКАД.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ