Объединение земельных участков
Нередко во владении одного лица находятся 2 и более смежных участка. Для чего стоит провести объединение участков:
- Получить разрешение на возведение строения, располагающегося на 2 участках одновременно.
- Уменьшение налоговых платежей. Налог на цельный надел будет меньше, а при наличии льгот, возможность использовать их на весь участок. По закону под льготы попадает лишь один участок.
- Продажа участка. Цена на единый участок выше, чем на 2 смежных. Потребуется меньшее количество документов.
Необходимые документы:
- Паспорт собственника
- Правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство.
- Правоудостоверяющие документы: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН
- Кадастровая выписка на участки или кадастровые паспорта территории
- Выписка БТИ на отсутствие строений или кадастровые паспорта, при наличии строений
Требования к объединению участков в один:
- Наличие смежных границ участков
- Каждый участок должен числиться на кадастровом учете.
- Категория земель должна быть идентична для всех участков.
- Все части будущего участка располагаются в границах одного и того же территориально-административного объекта.
- Необходимо составить письменное, юридически правомерное согласие всех обладателей объединяемых земель на проведение процедуры объединения.
Результат:
Результат: Объединение участков и постановка участка с новыми границами на кадастровый учет, выдача готового документа заказчику. Данные о новом участке вносятся в государственный Кадастр, данные о старых участках удаляются из него.В стоимость работ входит:
- Запрос необходимых сведений в Росреестре,
- составление и подписание договора на выполнение кадастровых работ в день выезда на участок,
- выезд бригады геодезистов и проведение съемки на местности,
- формирование акта согласования границ,
- запрос в Росреестр на получение сведений о смежных участках,
- обработка полученных данных и составление межевого плана в формате XLM-схемы на диске (для стандартного пакета услуг)
При заказе пакета «Премиум»:
- формирование печатной версии межевого плана с печатью и подписью кадастрового инженера,
- согласование границ участка с соседями путем подачи объявления в газету (тариф объявления оплачивается отдельно),
- подача документов на регистрацию в Росреестр и контроль, в случае приостановки,оперативное внесение исправлений и переподача,
- получение документов в электронном виде с подписью государственного регистратора и бесплатная курьерская доставка документов в пределах МКАД.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ